Головне управління ДПС у Черкаській області інформує
Здача нерухомості в оренду: як легалізувати доходи та уникнути штрафів у 2026 році
Здача нерухомості в оренду – це не тільки додатковий дохід, але й податковий обов'язок. Кожен громадянин, який здає в оренду квартиру, будинок або інше приміщення, повинен задекларувати свої доходи та сплатити відповідні податки. Як правильно декларувати прибуток від здачі житла і які податки доведеться сплатити у 2026 році – читайте у нашому матеріалі.
Оподаткування доходів від оренди житла
Якщо ви є орендодавцем і отримуєте дохід від здачі житлової нерухомості, вам потрібно сплачувати податки відповідно до Податкового кодексу України.
Для фізичних осіб, які не зареєстровані як підприємці, діє наступна система оподаткування:
● 18% податку на доходи фізичних осіб (ПДФО),
● 5% військового збору.
Разом – 23% від суми орендного доходу.
Як задекларувати доходи від оренди
Якщо ви здаєте нерухомість як фізична особа, вам обов'язково потрібно подати річну податкову декларацію про майновий стан і доходи. Зробити це необхідно до 1 травня року, що настає за звітним. Сплатити нарахований податок потрібно до 1 серпня.
Задекларувати доходи та сплатити податки ви можете онлайн, скориставшись Електронним кабінетом платника на сайті Державної податкової служби.
Важливість договору оренди
Наявність письмового договору оренди – це не просто формальність, а ваша юридична безпека та обов'язкова умова для легальної здачі житла. Без нього ви не зможете контролювати податкові зобов'язання, що значно підвищує ризик отримання штрафів у разі перевірки.
З 2024 року співпраця між державними органами та ОСББ/керуючими компаніями посилилась. Тепер вони мають ефективні інструменти для виявлення випадків нелегальної оренди.
Здача житла через онлайн-платформи або подобово
Якщо ви здаєте житло на короткий термін, наприклад, через Booking.com, і це є для вас систематичним джерелом доходу, податкова може визнати таку діяльність підприємницькою.
У такому випадку вам необхідно:
● Зареєструватися як фізична особа-підприємець (ФОП).
● Сплачувати єдиний соціальний внесок (ЄСВ) та податки відповідно до обраної групи оподаткування.
Наприклад, якщо ви оберете ФОП 3-ї групи на єдиному податку, ви сплачуватимете 5% від доходу, а також мінімальний ЄСВ щомісяця. У 2026 році мінімальний ЄСВ становить 1902,34 грн/міс.
Яка відповідальність за несплату податків?
Якщо контролюючий орган виявить, що ви не подали декларацію або не сплатили податок, на вас чекатиме:
- Штраф у розмірі 25% від суми податку. Якщо порушення буде повторним, штраф зросте до 50%.
- Пеня за кожен день прострочення платежу.
- Адміністративна відповідальність у вигляді штрафу до 850 грн.
Головне управління ДПС у Черкаській області наголошує: сплата податків – це не лише виконання вимог закону, а й важливий крок для захисту самого орендодавця.
49 фактичних перевірок реалізаторів підакцизної групи товарів провели цьогоріч
Упродовж січня 2026 року фахівці Головного управління ДПС у Черкаській області провели 49 фактичних перевірок суб’єктів господарювання, які здійснюють реалізацію підакцизної групи товарів на території Черкаської області, у тому числі, 3 перевірки – спільно з Головним управлінням Національної поліції в Черкаській області.
За результатами вжитих заходів до суб’єктів господарювання застосовано майже 2,4 млн грн штрафних фінансових санкцій, за порушення вимог Податкового кодексу України №2755-VI від 02.12.2010 (зі змінами і доповненнями) та Закону України №3817-ІХ від 18 червня 2024 року «Про державне регулювання виробництва і обігу спирту етилового, спиртових дистилятів, біоетанолу, алкогольних напоїв, тютюнових виробів, тютюнової сировини, рідин, що використовуються в електронних сигаретах, та пального».
Листування з податковою онлайн: як налаштувати отримання документів в Електронному кабінеті
Головне управління ДПС у Черкаській області продовжує цифровізацію послуг для зручності платників. Використання сучасних сервісів дозволяє значно заощадити час та отримувати важливу кореспонденцію від податкової служби без особистого візиту до установи.
Як налаштувати отримання документів через Е-кабінет?
Перехід на електронний документообіг здійснюється за кілька простих кроків:
1. Авторизація: Увійдіть до свого Електронного кабінету платника за допомогою КЕП.
2. Вибір послуги: У лівій частині головного вікна знайдіть та оберіть пункт «Бажаю отримувати документи через Електронний кабінет».
3. Контактні дані: У формі, що з’явиться, вкажіть актуальну адресу вашої електронної пошти.
4. Подання заяви: Система автоматично сформує текст заяви. Вам необхідно перевірити дані та підписати документ своїм електронним підписом (КЕП).
Після відправлення ви отримаєте системне повідомлення: «Заяву успішно подано. Через деякий час отримаєте відповідь». З моменту підтвердження заяви вся кореспонденція від податкових органів надходитиме у ваш особистий кабінет.
Потрібна допомога?
Якщо у вас виникли труднощі з налаштуванням електронного листування, фахівці ГУ ДПС у Черкаській області завжди готові допомогти.
Звертайтеся до Офісу податкових консультантів: особисто (м. Черкаси, вул. Хрещатик, 235) або телефоном (0472) 33-92-07.
Використовуйте онлайн-сервіси ДПС – зробіть свою взаємодію з податковою службою швидкою та комфортною!
Туристичний збір-2026: за січень до місцевих бюджетів Черкащини надійшло 722 тисячі гривень
Із початку 2026 року до бюджетів громад надійшло 722 тисячі гривень туристичного збору, що на 255 тисяч гривень більше, ніж показник 2025 року.
Розподіл надходжень між платниками виглядає наступним чином:
- 388 тисяч гривень сплатили фізичні особи.
- 334 тисячі гривень перерахували юридичні особи;
З 1 березня 2026 року – нові форми звітності для виробників та продавців підакцизних товарів
З 1 березня 2026 року суб’єкти господарювання, які здійснюють діяльність у сфері виробництва та обігу підакцизних товарів, подаватимуть звітність за оновленими формами.
Відповідні зміни передбачені наказом Міністерства фінансів України від 22 грудня 2025 року № 641, яким затверджено нові форми звітів та порядок їх заповнення.
Щомісяця звітність подається до територіальних органів ДПС:
- за оновленою Формою № 1-ВП (місячна) – виробниками спирту етилового, спиртових дистилятів, біоетанолу, алкогольних напоїв, тютюнових виробів, рідин, що використовуються в електронних сигаретах, які здійснюють виробництво та/або ввезення на митну територію України, вивезення за межі митної території України зазначених товарів (продукції) та суб'єктами господарювання, які здійснюють ферментацію тютюнової сировини;
- за оновленою Формою № 1-ОП (місячна) – суб’єктами господарювання, які здійснюють оптову торгівлю спиртом етиловим, спиртовими дистилятами, біоетанолом, алкогольними напоями, тютюновими виробами, тютюновою сировиною, тютюном, промисловими замінниками тютюну, рідинами, що використовуються в електронних сигаретах, а також операції з ввезення та вивезення відповідної продукції.
Щороку звітність подається:
за оновленою Формою № 1-ВП (річна)
- малими виробництвами пива, дистилятів та виноробної продукції;
- суб’єктами господарювання, які здійснюють вирощування тютюну, з можливістю відображення обсягів вирощування та посівних площ.
Наказом також передбачено:
- удосконалений порядок відображення: обсягів продукції, переданої або отриманої на відповідальне зберігання; обігу відходів тютюнової сировини та залишків;
- нові коди і види продукції, товарів та сировини для відображення інформації про залишки та обсяги придбаної, виробленої та реалізованої тютюнової сировини (ферментованої, неферментованої).
Зауважимо: під час опрацювання проєкту наказу, оприлюдненого на сайті Мінфіну для отримання зауважень та пропозицій від представників бізнесу, враховано позицію Української асоціації виробників тютюнових виробів «Укртютюн» щодо порядку відображення у звітності відомостей про обіг відходів тютюнової сировини.
Наказ № 641 розроблено на виконання вимог статті 72 Закону України № 3817-ІХ та з метою приведення чинних нормативно-правових актів у відповідність до законодавства. Нові форми замінять ті, що діяли за наказом Мінфіну № 296.
Довідково
Закон України від 18 червня 2024 року № 3817 «Про державне регулювання виробництва і обігу спирту етилового, спиртових дистилятів, біоетанолу, алкогольних напоїв, тютюнових виробів, тютюнової сировини, рідин, що використовуються в електронних сигаретах, та пального» (зі змінами).
Наказ Міністерства фінансів України від 22.12.2025 № 641 «Про затвердження форм звітності про залишки, обсяги виробництва, обігу (в тому числі ввезення на митну територію України, вивезення за межі митної території України) спирту етилового, спиртових дистилятів, біоетанолу, алкогольних напоїв, тютюнових виробів, рідин, що використовуються в електронних сигаретах, тютюнової сировини, обсяги вирощування тютюну, посівну площу, порядку їх подання та заповнення, Кодів, одиниць виміру та видів продукції/товару/сировини», який зареєстровано в Міністерстві юстиції України 02 січня 2026 року за № 3/45397 (зі змінами).
Наказ Міністерства фінансів України від 18.06.2024 № 296 «Про затвердження форми № 1-ВП «Звіт про обсяги виробництва та обігу (у тому числі імпорту та експорту) спирту (у тому числі біоетанолу), спиртових дистилятів, алкогольних напоїв, тютюнових виробів, рідин, що використовуються в електронних сигаретах», форми № 1-ОП «Звіт про обсяги обігу (у тому числі імпорту та експорту) спирту (у тому числі біоетанолу), спиртових дистилятів, алкогольних напоїв, тютюнових виробів, рідин, що використовуються в електронних сигаретах», порядків їх заповнення та Кодів, одиниць виміру та видів продукції/товару», зареєстрований у Міністерстві юстиції України 04 липня 2024 року за № 1011/42356 (зі змінами).
Форма № 1-ВП (місячна, річна) «Звіт про залишки та обсяги виробництва та/або обігу (в тому числі ввезення на митну територію України, вивезення за межі митної території України) спирту етилового, спиртових дистилятів, біоетанолу, алкогольних напоїв, тютюнових виробів, рідин, що використовуються в електронних сигаретах, про залишки та обсяги придбання і використання тютюнової сировини, про обсяг (вагу) придбаної неферментованої тютюнової сировини, обсяг (вагу) виробленої ферментованої тютюнової сировини, обсяг (вагу) реалізованої ферментованої тютюнової сировини, обсяг (вагу) залишків неферментованої та ферментованої тютюнової сировини на кінець звітного періоду, про залишки та обсяг вирощування тютюну і реалізації тютюнової сировини, посівну площу» (зі змінами).
Форма № 1-ОП (місячна) «Звіт про залишки та обсяги обігу (в тому числі ввезення на митну територію України, вивезення за межі митної території України) спирту етилового, спиртових дистилятів, біоетанолу, алкогольних напоїв, тютюнових виробів, тютюнової сировини (у тому числі ферментованої тютюнової сировини), рідин, що використовуються в електронних сигаретах» (зі змінами).
За інформацією ДПС України.
Платники Черкащини забезпечили 1,4 млрд грн надходжень ПДФО
Упродовж січня 2026 року від платників податків Черкащини до бюджетів усіх рівнів надійшло 1,4 мільярда гривень податку на доходи фізичних осіб (ПДФО).
Ця сума на 89 мільйонів гривень перевищує надходження відповідного періоду 2025 року.
Нагадаємо, платниками ПДФО є:
- фізичні особи – резиденти, які отримують доходи як з джерела їх походження в Україні, так і іноземні доходи;
- фізичні особи – резиденти, які володіють та/або користуються (орендують (суборендують)), на умовах емфітевзису, постійно користуються) земельними ділянками, віднесеними до сільськогосподарських угідь, у частині мінімального податкового зобов’язання;
- фізичні особі – нерезиденти, які отримують доходи з джерела їх походження в Україні;
- податкові агенти.
Як отримати відомості про доходи: інструкція для платників
Із січня в Україні традиційно розпочалася кампанія декларування доходів. У цей період державні службовці, посадові особи органів місцевого самоврядування, а також громадяни, які зобов’язані подати податкову декларацію, звітують про свої доходи за минулий рік.
Щоб правильно заповнити декларацію та уникнути помилок, важливо мати достовірну інформацію про отримані доходи, яка міститься в Державному реєстрі фізичних осіб – платників податків.
Отримати такі відомості можна кількома дистанційними способами, не виходячи з дому, а також у ЦОП.
Через Електронний кабінет платника податків
Легкий та зручний спосіб. Для цього:
- Увійдіть до Електронного кабінету (за допомогою файлового ключа, апаратного ключа, хмарного сховища, id.gov.ua або Дія.Підпис).
- У меню зліва оберіть розділ «ЕК для громадян».
- Натисніть «Запит про суми виплачених доходів» та оберіть «Створити».
- Вкажіть період та підпишіть запит.
- Відповідь надійде у розділ «Вхідні/вихідні документи» протягом декількох хвилин.
Мобільний додаток «Моя податкова»
Додаток доступний в App Store та Google Play:
- Увійдіть у додаток за допомогою електронного ключа або хмарного сховища.
- У розділі «Послуги» оберіть «Запит про суми виплачених доходів» та оберіть «+».
- Вкажіть період та підпишіть запит.
- Відповідь надійде у розділ «Запит про суми виплачених доходів» протягом декількох хвилин.
У Центрі обслуговування платників
Для отримання відомостей про доходи можна звернутися до Центру обслуговування платників. Громадяни з порушенням слуху мають можливість безперешкодно спілкуватися з працівниками ДПС за допомогою послуги перекладу жестовою мовою у форматі відеозв’язку.
Необхідні документи:
- Документ, що посвідчує особу (паспорт громадянина України, посвідка на постійне проживання, посвідка на тимчасове проживання, посвідчення біженця тощо).
- РНОКПП.
- Заява (заповнюється на місці за формою № 10ДР).
- Якщо за відомостями звертається представник, то до заяви додається довіреність, засвідчена в нотаріальному порядку.
Відомості надаються протягом 3 робочих днів з дня звернення особисто фізичній особі або її представнику.
Нагадаємо:
Для більшості фізичних осіб граничний строк подання декларації – до 1 травня 2026 року.
Для державних службовців – до 31 березня 2026 року включно.
Декларацію для отримання податкової знижки можна подати до 31 грудня 2026 року включно.
Чи зобов’язана новостворена ФОП подавати декларацію за перший квартал роботи?
Чи необхідно подавати квартальну податкову декларацію про майновий стан і доходи новоствореній ФОП або ФОП, яка перейшла із/на спрощену систему оподаткування?
Відповідно до п.п. 177.5.2 п. 177.5 ст. 177 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI із змінами та доповненнями (далі – ПКУ) фізичні особи – підприємці, які зареєстровані протягом року в установленому законом порядку, або переходять на спрощену систему оподаткування, обліку та звітності, або перейшли із спрощеної системи оподаткування, обліку та звітності, подають податкову декларацію про майновий стан і доходи (далі – податкова декларація) за результатами звітного року, в якому розпочата така діяльність або відбувся перехід на (перехід із) спрощену систему оподаткування, обліку та звітності. Платники податку розраховують та сплачують авансові платежі у строки, визначені п.п. 177.5.1 п. 177.5 ст. 177 ПКУ, що настануть у звітному податковому році.
При цьому, податкова декларація за базовий звітний (податковий) період, що дорівнює календарному року, подається самозайнятими особами, в тому числі фізичними особами – підприємцями до 1 травня року, що настає за звітним, крім випадків, передбачених розд. IV ПКУ (п.п. 49.18.4 п. 49.18 ст. 49 ПКУ).
За інформацією загальнодоступного інформаційно-довідкового ресурсу.
У січні черкаські підприємства сплатили 3 мільйони гривень екологічного податку
У січні 2026 року платники Черкаської області перерахували до зведеного бюджету України 3 мільйони гривень екологічного податку. Відповідні суми сплатили підприємства, діяльність яких пов’язана з викидами забруднюючих речовин в атмосферу, скидами у водні об’єкти та розміщенням відходів
Нагадаємо, що екологічний податок – це загальнодержавний обов'язковий платіж, який є формою відповідальності бізнесу за використання природних ресурсів.
Його сплачують підприємства за:
- викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря стаціонарними джерелами забруднення.
- скиди забруднюючих речовин безпосередньо у водні об'єкти.
- Розміщення відходів (за винятком деяких видів безпечних відходів, які використовуються як вторинна сировина).
- утворення та зберігання радіоактивних відходів.
Частина зібраних коштів спрямовується на фінансування важливих екологічних програм, заходів з покращення стану навколишнього середовища, утилізацію відходів та модернізацію очисних споруд. Таким чином, ці кошти відіграють ключову роль у збереженні та відновленні природних ресурсів України.
293 мільйони гривень для Збройних Сил: Черкащина звітує про сплату військового збору
Понад чверть мільярда гривень на підтримку оборони – такий результат роботи платників Черкаської області протягом січня 2026 року. Сума сплаченого військового збору склала 293 млн грн.
У ГУ ДПС у Черкаській області наголошують: ці кошти є прямою інвестицією у безпеку держави та забезпечення наших захисників. Дякуємо кожному платнику за високу громадянську відповідальність та фінансову підтримку українського війська.
Цьогоріч платники Черкащини сплатили 3 млрд грн податків
Завдяки відповідальній позиції платників податків регіону, за січень 2026 року до бюджетів усіх рівнів надійшло 3 млрд грн податків, зборів та платежів.
Це на 14,1% або на 368,5 млн грн більше, ніж за аналогічний період минулого року.
Позитивна динаміка спостерігається за всіма напрямами розподілу коштів:
- державний бюджет отримав 1,6 млрд грн. Це дозволило перевищити показники січня 2025 року на 10,3% (додатково +153,8 млн грн).
- місцеві скарбниці Черкащини отримали 1,3 млрд грн. Темпи зростання тут ще вищі: надходження збільшилися на 19,3%, що в грошовому еквіваленті становить додаткові 214,7 млн грн.
Окрему увагу варто приділити підтримці соціальних гарантій. У січні бізнес Черкащини перерахував 1,3 млрд грн єдиного внеску (ЄСВ). Порівняно з минулим роком, обсяг сплаченого ЄСВ зріс на 11,2% (+135,2 млн грн).
